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原状回復の範囲を確認

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ビジネスを展開する貸事務所は、大阪にもたくさんあり豊富な物件から選べるようになっています。アクセス面や周辺環境、設備などを確認し、賃料が見合っているかを見て契約されることでしょう。
ただ、大阪で貸事務所を選ぶ場合は、こうした利用する際に関わる部分だけではなく、万が一のことを想定した上での確認事項があります。そのひとつに挙げられるのが原状回復です。大阪の貸事務所は契約形態がバラバラなので、居抜きもあればスケルトンもあります。この時に関わるのが原状回復であり、退去時にどこからどこまでを戻すのかでトラブルになるケースが多発します。契約時に確認をしておけば、トラブルになることなく円満に退去することができるでしょう。しかし、曖昧なままだと双方にとってデメリットしかない争いになることもあるので、必ず確認と交渉を行ないましょう。

大阪で貸事務所を利用する際は、貸主の希望により特記事項が設けられていることがあります。これも原状回復の定めと同じようなものですが、入居・利用の際に関わることであることは間違いありません。
特に気をつけないといけないのが借主に不利な条件になっていないかどうかであり、これを見落とすと大きな問題に発展することもあります。もちろん、契約時に不動産会社の仲介で契約事項の説明は受けます。しかし、その段階で交渉できる余地がないことも想定されるので、物件の内覧や不動産会社に物件詳細を確認している時点で対応しておくと安心です。